안녕하세요? Credit Compass입니다. 

이전 포스팅에서 주택도시기금의 

수익공유형모기지 상품과 

손익공유모기지 상품에 대한 내용에 대해 

다루어 보았습니다. 

수익과 손익의 개념차이에 대해 

많이 헷갈릴 수가 있기 때문에

이번 포스팅에서 간단하게 

비교를 해 보았습니다. 

수익공유모기지와 손익공유모기지 두 상품 모두 

주택매수자와 주택도시기금이 수익이나 

손익을 공유한다는 것이 공통점이며, 

집값을 공동으로 투자해서 수익이 발생했을 때 

수익을 나누는 것은 수익공유형 모기지이고,

 손실이 났을 때 손실까지 공동으로 부담하는 것은 

손익공유형 모기지 상품이라고 합니다. 

또한 수익공유형모기지 상품은 

주택기금에서 최대 70%까지 

연 금리 1.5%로 조달할 수 있는 상품이고, 

손익공유형은 집값의 최대 40%까지 

지분형태로 목돈을 지원을 받고 

여기에 대해 임차료 명목으로 

연 1~2%대의 이자를 납부하는 방식입니다. 

또한 수익공유형모기지는 

매각 당시의 집값이 상승했을 경우에 

주택기금과 매각차익을 나누고 

집값이 하락을 하게 되면 

집주인이 전부 손실을 떠 안게됩니다. 

반면에 손익공유형모기지 상품은 

집값이 상승하거나 하락하거나 손익을 모두 나누게 됩니다. 

만약에 집값이 상승할 가능성이 농후하다면 

수익공유형모기지 상품을 선택하는 것이 매우 유리합니다.