안녕하세요? Credit Compass입니다. 

이번 포스팅에서는 

주택도시기금의 다세대주택건설자금과 

다가구주택건설자금 대출에 대해서 

알아보도록 하겠습니다. 

다세대주택건설자금 대출

다세대주택건설자금 대출은 

시장, 군수 및 지자체의 건축허가를 받아 

29세대 이하의 다세대 주택을 

건설하는 사업자를 위한 대출이며, 

주택건설사업계획 승인을 받아서 

30세대 이상의 주택을 건설하는 경우에는 

공공분양 주택자금으로 지원 받을 수 있습니다. 

대출금리는 연 3.8% 변동금리로 

2년 만기일시상환

(미분양 등의 사유시 1회 1년 연장 가능)진행이 되며, 

대출한도는 세대당 3,500만원까지 가능합니다. 

또한 주택으로 쓰이는 층수가 

4개층 이하이고, 동당 연면적 660㎡ 이하이며, 

세대당 주거전용 면적 85㎡ 이하 주택으로서 

세대별로 독립된 출입문, 

1개 이상의 침실, 부엌 및 화장실을 

갖춘 주택이 대상입니다. 

다가구주택건설자금 대출

다가구주택건설자금 대출은 

시장, 군수 및 지자체의 건축허가를 받아서 

다가구 주택을 건설하는 사업자를 위한 대출이며, 

대출금리는 연 3.8% 변동금리로 

진행이 가능합니다. 

또한 2억8천만원(8가구 기준, 가구당 3,500만원) 

한도로 1년 만기일시상환

(단, 신축건물 담보제공 후 연장시마다 일정비율 상환 및 금리가산 조건 부여) 

조건으로 대출을 받을 수 있습니다. 

여기에서 기한연장의 조건은 

건물에 대한 후취담보를 취득한 후 

당초 상환기일로부터 1년(6개월) 

최장 3년까지 연장 가능합니다. 

단지 당초의 상환기일로부터 

2년까지는 연장시마다 당초의 대출금의 20% 이상 

상환 후에 1년 단위로 연장을 하며, 

2년 이후에는 1.5% 금리가산 및 

당초의 대출금의 30% 이상 상환 후에는 

1년 연장을 할 수 있습니다. 

주택으로 쓰이는 층수가 3개층 이하이고, 

주택으로 쓰이는 바닥면적의 합계가 660㎡ 이하이며, 

19세대 이하가 거주 할 수 있는 

전용면적 85㎡ 이하 주택으로서 

공동주택에 해당하지 않는 주택이 대상입니다.

안녕하세요? Credit Compass입니다. 

이번 포스팅에서는 

주택도시기금의 대출 중에 

장기임대를 목적으로 

다가구주택, 공동주택 및 주거용오피스텔 등을 

신축하거나 수선하여 

임대관리를 위탁하는 분들을 위한 

대출상품인 집주인건설개량형 

임대주택자금 대출에 대해 

알아보도록 하겠습니다. 

대출 대상은 10년이상 

경과한 주택의 소유자이며, 

건축허가 대상이 아닌 수선의 경우에는 

준공 후 20년 미만의 주택소유자, 

또한 토지(나대지)소유자, 

30세대 이상 건설 시 주택건설사업 등록업자 또는 

주택건설사업 등록업자와 공동으로 사업을 수행

(건물 준공 및 담보 취득시까지)하는 

토지의 소유자가 대상입니다. 

금리는 연 1.5%(변동금리)로 진행할 수 있으며, 

대출한도는 가구당 최대 수도권 1억원, 

광역시 8천만원, 기타지역은 6천만원의 

한도 내에서 가능합니다. 

또한 대출을 받을 수 있는 대상의 주택은 

가구당 주거전용면적 85㎡이하인 다가구주택,

 공동주택 및 주거용 오피스텔 등이 가능하며, 

대출기간은 1년 거치 후 

8년, 10년, 16년, 20년 원리금균등분할상환 또는 

혼합상환이

(대출금의 65%는 원리금균등분할상환, 35%는 만기일시상환)

가능합니다. 

집주인건설개량형 임대주택자금 대출 이용절차 및 제출서류