은행권의 전월세 자금 대출 현황

재원에 따른 분류

현재 은행권의 전, 월세자금 대출은 

대출재원에 따라서 

크게 국민주택기금재원의 전세자금대출(기금재원대출) 

및 은행 자체 재원 전세자금대출(은행재원대출)로 

구분하고 있습니다. 

기금재원대출은 주택종합계획을 효율적으로 

실시하기 위해 필요한 자금을 확보하고, 

이를 원활하게 공급하기 위해 정부가 설치한 기금인 

국민주택기금을 대출재원으로 하여 

취급하는 대출로서 저소득가구 등 

특정 계층을 대상으로 취급하고 있습니다. 

이와는 달리 은행재원대출은 은행자체 재원을 

바탕으로 취급하는 대출로서 

일반 전, 월세자금 수요자 등을 

대상으로 취급하는 대출을 말합니다. 

보증형태에 따른 분류

기금재원대출 및 은행재원대출 

모두 보증형태에 따라서 

주택금융공사 보증과 

서울보증보험보증, 연대보증, 

임차보증금 담보, 

신용대출 등으로 구분할 수 있습니다. 

단, 서울보증보험 보증은 

은행재원대출에서만 취급중이며, 

연대보증은 기금재원대출 중에서 

'저소득가구전세자금대출'에서만 

이용이 가능합니다. 

은행권의 전, 월세자금 대출 종류별 세부 특징

기금재원대출

기금재원대출은 

기금수탁은행 공통

(우리, 신한, IBK기업은행, 

농협, KEB하나은행, 국민)으로 

국민주택기금 운용, 

관리기준을 적용받고 있으며, 

주택금융공사 보증을 받는 경우에는 

주택금융공사의 전세자금보증 관련 취급기준도 

함께 고려되고 있습니다. 

융자대상에 따라서 "저소득계층 월세자금"과 

"근로자서민 전세자금"으로 

구분할 수 있습니다. 

여기서 각 융자대상 대출상품에 

대해서는 각각 다른 포스팅으로 

자세하게 말씀 드릴 예정입니다. 

은행재원 대출

은행재원대출의 경우 

대부분 주택금융공사 및 

서울보증보험 보증대출로 취급하고 있으며, 

은행권 공통적으로 주택금융공사 및 

서울보증보험 보증기준을 적용받습니다. 

단, 일부은행은 보증기관 보증대출 

이외에 임차보증금에 대한 담보설정과 

신용대출 형태로 취급하는 경우도 있습니다.